Помогите пожалуйста решить задачу
Гражданин снял квартиру, внеся обеспечительный платеж и плату за год вперед. Спустя непродолжительное время наниматель умер.
Между подругой, с которой наследодатель совместно проживал, и его родителями возник спор. Последние полагали, что к ним, как к наследникам, перешло право найма и они могут пересдать квартиру. Девушка же рассчитывала продолжить проживание в ней и в конце срока договора забрать обеспечительный платеж, если квартира будет возвращена в надлежащем виде.

Оцените доводы спорящих.