Когда употребляется разделительный ъ а когда ь

Разделительный твердый знак пишется: 1) после приставки, оканчивающейся на согласную, перед гласными е, ё, ю, я: подъём, объехать, разъярённый, подъюбник; 2) в словах иноязычного происхождения с начальными частями (или приставками), оканчивающимися на согласную (диз-, интер-, контр-, суб-, пер-, транс-) перед гласными е, ё, ю, я: адъютант,   трансъевропейский, суперъяхта; 3) в сложных словах, первая часть которых - числительные двух-, трёх-, четырёх-: двухъякорный, трёхъёмкостный, четырёхъярусный. 

Разделительный мягкий знак пишется: 1) внутри слова перед гласными е, ё, ю, я, и: семья, вьюга, соловьи, пьеса, ружьё; 2) в некоторых словах иноязычного происхождения перед буквой о: бульон, медальон, синьор.