16 - летний Николай сдал квартиру, которую он получил по наследству после смерти своей мамы, и заключил договор аренды.

С точки зрения российского законодательства, Николай может стать дееспособным для таких сделок только в случае, если он добился эмансипации, под которой понимается полная самостоятельность подростка, наличие у него дохода. Так как мама у него умерла, то разрешение на данное право нужно получить у отца или через в органы опеки, при помощи суда.

Если Николай не признан эмансипированным, то сдать квартиру он сможет только с разрешения отца или опекуна, при их отсутствии согласие дают представители органов опеки.