На какие 2 части можно разделить стихотворение "Незнакомка"? Как они соотносятся?

 В первой части автор описывает дачный поселок со всеми его навевающими тоску и безнадежность видами. Во второй – размышления лирического героя и образ этой незнакомки.

Первая часть - описание места, быта того времени 

"И правит окриками пьяными 

Весенник и тлетворный дух.."

В общем автор описывает весьма убогую и пошлую среду

Во второй части появляется образ прекрасной дамы. Её вид даёт лирическому герою повод забыть окружающий мир, словно она - это всё, а окружающее - лишь фон на картине. Но всё оказывается наоборот

Прекрасная дама оказывается лишь мечтой, иллюзией.