как вы думаете чем продиктован отказ иностраным гражданам в праве частной собствености на землю

эт связано с тем, что субъектами права пожизненного наследуемого владения -права собственности, является только одна категория лиц, которая способна передавать это право по наследству, а именно – граждане.