Строительный техникум, который предоставил в аренду частной фирмы помещения площадью 70 кв.м сроком на 5 лет, решил в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в связи с тем, что арендатор задержал уплату арендной платы за последние 2 месяца.
В каких случаях договор аренды может быть прекращен досрочно?