по-перше цивільний позов можна подавати протягом трьох років з моменту вчинення право сина. по-друге на момент укладання договору купівлі -продажу жоден нотаріус його на затвердить без експертизи щодо вартості даного земельного частку. по-третє',на момент укладення договору кожен із сторін підтверджує до волевиявлення є вільним, що в нотаріально засвідчує нотаріус