ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РЕШИТЬ ЗАДАЧУ
Фролова Е.Н. приобрела у Садчикова Н.Г. в феврале 2019 года квартиру, расположенную на пятом этаже многоквартирного дома. 23 марта 2019 года, вернувшись домой, она обнаружила, что в одной из комнат с потолка по стенам ручьём бежит вода. Как пояснила соседка, это происходит ежегодно в период таяния снега, т.к. крыша дома требует капитального ремонта.
1) Определите, в какой форме должен быть заключён этот договор. Куда необходимо обратиться с целью государственной регистрации права на недвижимость?
2) Что можно посоветовать Фроловой?
3) Какой документ составляется при передаче квартиры?

Ответ:

Объяснение:

1. Между Садиковым и Фроловой должен быть заключен договор купли-продажи. Чтобы зарегистрировать право собственности Фроловой на квартиру, нужно обратиться в Росреестр.

2. Фроловой можно посоветовать обратиться в управляющую компанию с заявлением на ремонт крыши, а так же в суд с иском о взыскании вреда имуществу.

3. Акт приема-передажи жилого помещения.

Ответ:

1) договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме (ст.550 ГК РФ); ЕГРН (обращение в Росреестр) - ст.551 ГК РФ

2) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы (п.2 ст. 475)

3) Акт приемки-передачи

Объяснение:

3) Ст. 556 ГК РФ:Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.