Сытина и Кислов заключили договор дарения, по которому последний приобретет право собственности на земельный участок

Требование Кислова незаконно. 

В соответствии с п. 3 ст. 572 ГК РФ такой договор ничтожен, а значит правовые последствия договора, заключённого между Сытиной и Кисловым не наступят.

В данном случае Сытина, если имела намерение передать участок Кислову после своей смерти, должна была составить завещание.