Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему на праве собственности

Нет, такой договор не будет иметь юридической силы. Такая сделка будет считаться притворной или мнимой. В данном случае это мнимая сделка. Т.е. следует обратиться к части второй статьи 170 Гражданского кодекса РФ. Там говорится, что если сделка, совершена с целью прикрыть другую сделку (даже если это сделка на иных условиях), признается ничтожной. Т.е., как я сказал, не имеет юридической силы и банк не будет заключать такой договор купли-продажи с Тимохиным. Ему придется искать другие способы и выходы из такой ситуации.