Акционерное общество "Крокус" обратилось в банк "Три семерки" с просьбой о выдаче кредита. В первую очередь управляющий

Способ обеспечения обязательств - это такой юридический механизм, который позволяет защитить интересы кредитора в случае невыполнения должником своих обязательств по погашению задолженности (т.е. например, получить невыплаченные денежные средства за счет залогового имущества, или компенсировать просрочку погашения задолженности за счет начисления и взыскания неустойки). 

Залог - один из способов обеспечения исполнения обязательств. Очень широко распространен в банковской практике (беззалоговые кредиты юрлицам, на значительные суммы встречаются довольно редко). Залог может быть достаточно эффективным способом защиты прав кредитора. 

Согласно ст. 339 ГК РФ в договоре должен быть указан предмет залога. Кроме того, к отдельным видам залога законодательством предъявляются особые требования (например, госрегистрация недвижимости и т.д.). Кроме того, залог должен быть оценен, иначе как определить, покрывает ли он обеспечиваемое обязательство. Да и перечень \"всего принадлежащего имущества\" должен быть зафиксирован на  соответствующую дату, дабы к моменту платежа не оказалось, что имущества нет, или за счет него невозможно погасить задолженность. 

Т.о. в любом случае, для заключения договора залога потребуется чёткий перечень имущества и его анализ на предмет требований к оформлению на него залога, оценки, идентификации и фиксации.  Заложенное имущество должно быть четко указано в договоре и в отношении него должны быть соблюдены все предусмотренные законом формальности.