Из коридора мы входим в светлую комнату. В кабинете одно окно и балкон. У окна находится кожаный диван. С другой стороны дивана (по) размещается книжный шкаф. В углу телевизора рядом столика с телефоном.

Какие синонимы?

Находится=размещается

Или нужно подобрать синонимы к каждому слову?

А синонимы нужно из текста брать ну если да то вот комната-каббинет