Помогите решить задачу по гражданке

Зайцева решила подарить своей племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева обратилась налоговому инспектору за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при купле продажи ниже, Евсеева уговорила Зайцеву оформить договор купли-продажи. Налоговый инспектор, выяснив, что квартира оформлена на Евсееву, потребовал оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, он подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства. Прав ли налоговый инспектор? Имеет ли значение, что Евсеева выплатила Зайцевой только часть стоимости квартиры? Изменится ли решение, если Евсеева не выплатила никакой части, однако собирается это сделать в ближайшее два года?

Налоговый инспектор не вправе обращаться в суд поскольку он не является лицом чьи права и законные интересы были нарушены данной сделкой. Оплата части суммы по договору купли-продажи, свидетельствует о реальности сделки купли-продажи, однако рассрочка платежа должна быть оформлена соответствующим образом. В случае если в суд обратиться лицо чьи права и законные интересы нарушены данной сделкой, то отсутствие оплаты по договору купли-продажи, может послужить основанием признания данной сделки недействительной. В данном случае имеет значение мотивировка признания сделки недействительной, так если сделки признается мнимой (п. 1. ст. 170 ГК РФ ), последствия ничтожность сделки и сделка одназначно признается недействиельной. Притворная сделка (п. 2. ст. 170 ГК РФ) , наряду с ничтожностью сделки применяются последствия сделки которую стороны действительно имели ввиду (в вашем случае - договор дарения)