Квартира состоит из трёх комнат. Первая комната на 5 кв.метров меньше второй, а вторая на 8кв.метров меньше третьей.

По условию задачи первая комната на 5 м^2 меньше второй, а вторая на 8 м^2 меньше третьей, что означает:

третья комната является самой большой в квартире и она больше второй на 8 м^2;

меньше ее вторая, которая больше первой на 5 м^2;

самая маленькая из всех комнат - первая и она равна 10 м^2.

Таким образом, площадь второй комнаты равна 10 + 5 = 15 м^2, а третьей - 15 + 8 = 23 м^2.

Общая площадь трёх комнат составляет 10 + 15 + 23 = 48  м^2.

Ответ: площадь трёх комнат в квартире равна 48 м^2.